Las medidas mencionadas son a efecto orientativo, las medidas reales surgen de la documentación del inmueble. Fotos no contractuales.
EN VENTA: Obra Maestra De Clorindo Testa, Finca De 11 Ha A Solo 140 Km De CABA, Exclusivo Refugio De Descanso O Desarrollo Turístico Premium
📌 Finca “Las Mandarinas”: Obra maestra de Clorindo Testa en Capitán Sarmiento.
💼 Oportunidad para desarrolladores turísticos, hoteleros y coleccionistas: Venta de una pieza invaluable de la arquitectura latinoamericana. Un predio estratégico de 11 hectáreas a solo 140 km de CABA por autopista (Ruta 8) y a 1.500 metros del centro urbano. Diseñado por el célebre Arq. Clorindo Testa con interiores de la artista Teresa Borthagaray.
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- 📜 El Legado Histórico: Planos originales certificados con el sello oficial de “Studio Testa”. Casa principal construida entre 1979-1981; casa de huéspedes del 2006.
- 🏡 Casa Principal (200 m²): 3 dormitorios (principal en suite con hogar), 2 baños con cerámicas exclusivas de Borthagaray, living en doble altura con hogar a leña y ventanales al noreste. Calefacción por caldera diésel dual y termotanque solar/gas.
- 🛏️ Complejo de Huéspedes (150 m²): 3 suites matrimoniales privadas, baño de servicio, lavadero y gran quincho equipado con horno siciliano a leña y parrilla. Todo climatizado por losa radiante.
- 🌳 Infraestructura y Amenities: Parque centenario de 1 ha con avenida de ligustros, piscina (10x5m), cancha de fútbol y monte frutal. Incluye casa de caseros (60 m²) y una gran nave industrial/galpón para equipos (150 m² con 6m de altura).
- ⚙️ Servicios de Alta Eficiencia: Luz trifásica, bomba sumergible de 1 HP, tanque de reserva de 3.700L y tanque de diésel sumergido de 3.000L. Seguridad con videocámaras e internet WiFi de alta conectividad (antena de 18 metros).
- ☀️ Sostenibilidad y Negocio: Fraccionada estratégicamente en dos lotes de 5,5 ha con accesos privados independientes. Acuífero propio de excelente calidad (napa a 9m) y orientación ideal para autosuficiencia con paneles solares.
- 🐖 Sector Productivo: Espacio listo para explotación con sector de huerta, gallineros de material, corrales y maternidad porcina.
🍷 Un oasis de diseño, confort y autonomía preparado para convertirse en un hotel boutique de élite o en un refugio privado de primer nivel.
| Superficie del terreno: | dos lotes de 5,5has |
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| Superficie Total terreno: | 11has |
| Superficie casas principal: | 200m2 |
| Superficie casa huéspedes: | 150m2 |
| Superficie casa casero: | 60m2 |
| Piscina: | 50m2 |
| Nave equipos: | 150m2 |
| Servicios: | Luz trifásica, agua por bomba y molino. |
| Ubicación satelital: |
